Materia Civil

17. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (RENTA).

PROBLEMA. Una persona (arrendador) quiere dar en renta una casa o terreno a otra persona (arrendatario), pero quiere dejar claras y por escrito las condiciones de la renta de la casa.

SOLUCIÓN. Se elabora un contrato de arrendamiento por parte del abogado que satisfaga los intereses tanto del arrendador como del arrendatario. Se le entrega a cada parte un tanto del contrato debidamente firmado. Si es el deseo de las partes se puede llevar el contrato ante la presencia de un juez para que lo ratifiquen ante su presencia, de esta forma el arrendador tendrá la seguridad de que el arrendatario no desconocerá la firma.

DATOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS. Se requieren los siguientes:
  • Nombre completo y domicilio del arrendador y del arrendatario.
  • Datos de identificación de la casa que se va a rentar como superficie, datos de registro, domicilio. De preferencia, se debe de hacer llegar un plano de la casa o terreno.
  • Condiciones de la compra venta.
  • Lugar, época y forma de pago de la renta.
FORMA DE TRÁMITE.Una vez que se tiene todos los datos y documentos, se le hacen llegar al abogado. Se elabora el contrato de arrendamiento y se cita a las partes para leerles el contrato. Se hacen los cambios que sean necesarios. Lo firman el comprador y el vendedor y se le entrega un tanto a cada uno.

Además, se puede llevar ante un juez para que se ratifique el contrato ante su presencia.

POSIBLES GASTOS. En estos casos los gastos posibles son los siguientes:
Pago de copias certificadas del documento que acredite la propiedad de la casa o terreno, sólo en el caso en el que el arrendador sea propietario.
Pago de plano de la casa en el caso de que no se cuente con el mismo.


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