Materia Civil

18. CONTRATO DE COMODATO.

PROBLEMA. Una persona (comodante) quiere prestar su casa o terreno a otra persona (comodatario), pero quiere dejar claras y por escrito las condiciones del préstamo de la casa.

SOLUCIÓN. Se elabora un contrato de comodato por parte del abogado que satisfaga los intereses tanto del comodante como del comodatario. Se le entrega a cada parte un tanto del contrato debidamente firmado. Si las partes están de acuerdo se puede llevar el contrato ante un juez para que lo ratifiquen ante su presencia.

Es un contrato parecido a un arrendamiento pero sin pago de la renta.

DATOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS. Se requieren los siguientes:
  • Nombre completo y domicilio del comodante y del comodatario.
  • Datos de identificación de la casa que se va a prestar como superficie, datos de registro, domicilio.
  • Condiciones del comodato.
  • Documento que compruebe la propiedad de la casa que se va a prestar.
FORMA DE TRÁMITE.Una vez que se tiene todos los datos y documentos, se le hacen llegar al abogado. Se elabora el contrato de comodato y se cita a las partes para leerles el contrato. Se hacen los cambios que sean necesarios. Lo firman el comodatario y el comodante y se le entrega un tanto a cada uno.

Si lo desean las partes, se lleva el contrato ante un juez para que lo ratifiquen en su presencia.

POSIBLES GASTOS. En estos casos los gastos posibles son los siguientes:
Pago de copias certificadas del documento que acredite la propiedad de la cosa, como es una escritura o un título de propiedad.
Pago de un plano de la casa o terreno para el caso de que no lo tengan.


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